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秦皇岛(北戴河)新房交易流程

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秦皇岛(北戴河)新房交易流程

发布日期:2018-12-06 来源:www.qhdhjf.com

  秦皇岛(北戴河)新房交易流程:


  一、看房。


  首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、偷工减料、渗水、管道渗漏等问题。其次,购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。


  二、买房。


  购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。


  为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,能向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。其次,购房者要看认购书是否能保证公平。

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  三、正式签约。


  标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。在签购房合同时需仔细琢磨合同的条款细节,对不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。
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